据《华夏时报》记者此前的走访观察，北京有一些楼盘并不接受公积金贷款和商业贷款的混合贷，因此这些楼盘的购房者只能放弃公积金，选择全部使用商贷。8月底，北京7部门联合下发了通知，要求房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

但根据新政的差别化要求，当下北京市场平均购房年龄在28岁左右，也就是23岁大学毕业开始工作的第一批90后们，按照新政只能贷款50万左右，年限不够无法贷出的部分须转移到商业贷款。据张大伟测算，按照减少到50万计，购房者因为新政策大概将多支付12万左右的利息。