初秋渐凉的时节，北京楼市继去年“3·17”新政后再度传来的收紧信号，也让许多投资客的心“凉”了下来。

13日，北京市公积金管理中心发布公告称，从9月17日起，居民购房在使用公积金贷款时将执行“认房又认贷”的政策，凡是有过住房贷款记录的购房者都不能再按照首套房贷款政策来执行。

同时，公积金贷款将与缴存年限挂钩，缴存1年可贷10万元，缴存12年才能贷到最高额度120万元。

思源地产首席分析师郭毅接受《华夏时报》记者采访时表示，对于购房者来说，本次公积金政策调整最核心的一点就是认房又认贷。之前北京认房不认贷，公积金杠杆相对来说运用得比较充分。现在调整后，把高杠杆最后一条通路也给堵死了。

“按照这个政策，公积金将基本离开刚需。”中原地产首席分析师张大伟指出。