自去年限购令颁发以来，大量投资客和非合肥户口的外地人购房资格被限，楼市降温，这也加重了购房者的观望情绪。而受多重楼市调控政策的影响，2017年合肥一季度房价趋稳。

　　从各方面数据来看合肥楼市目前处于稳定时期，合肥市区房价以及三县房价没有大涨大跌现象出现，少数楼盘房价出现了大幅的上涨，但此现象的出现都有着其自身的特殊原因，多为最后一栋房源加推或是长时间未备案的楼盘。

　　据新房数据监控中心不完全统计，截至2017年3月31日，合肥楼市150多家热销楼盘中，74家楼盘出现价格波动，多数楼盘价格变动为下跌或处于持平状态，其中政务区文一名门首府最高上涨8968.25元/㎡(较2015年11月价格)。40家楼盘出现小幅下跌，肥东县御景花园最高下跌近3560元/㎡(较2016年11月价格)。