学区房，一直是众多购房者特别是“家长们”追捧的对象。而学区划分，并不是一成不变的。每年6月份，合肥都会发布最新的学区划分。而当面对本部、校区、分校、教育集团、签约学校等名词，有些购房者就表示有点“傻傻分不清”。2017一起认真看房，今日笔者就跟大家一起聊聊合肥学区那些事儿。

　　一、本部、校区、分校、教育集团、签约学校有啥区别

　　本部：是某个学校的原始校址或者是学校行政单位主要办公场所在地，相当于学校的总部，目前合肥学校本部主要集中在老城区。

　　校区：名称上，校区全称是××校区，如合肥45中橡树湾校区。管理上，校区是直属本校，由本校直接管理、负责，一般由同一个校长管理，其教学和管理都纳入统一考核。配套上，校区因为直属本校，所以在资源配套上是和本校共享的，教育质量和本校是一样有保障的。

　　分校：名称上，分校全称是××分校。如合肥45中芙蓉分校。管理上，分校属于挂着本校的牌子，独立运作，和本校的关系属于合作关系，并不受本校的管理约束；分校有自己的校长和管理团队，本校只是在部分教育资源上与其共享，或是在师资上给予一定的帮助和交流。

　　不过，校区和分校的区别也并非绝对，合肥有些名校校区，虽然名称上是校区，但实际上也只是相当于分校。例如合肥42中北城世纪城校区，是独立校长管理、独立办学，只不过挂着本校的牌子。

　　教育集团：名称上，一般是XX教育集团XX学校，如合肥市屯溪路小学教育集团金斗路小学。作为全国首批义务教育均衡区，合肥市包河区在全省率先成立教学集团和教学联盟，以“名校+新校”、“名校+弱校”、“学区联盟”等模式，实现学校之间的课程、师资、管理、文化等资源共享，让更多的孩子享受优质教育资源。

　　2015年7月，包河区在全省率先成立师范附小、屯溪路小学、青年路小学、第四十六中、第四十八中、实验学校6个教育集团和南园学校1个学区联盟。在不影响原有编制的情况下，集团内教师在各校之间相互流动、跨校代课，这样，优秀教师、骨干教师就愿意到一些较薄弱的学校任职，带动薄弱学校的发展。

　　签约学校：所谓的签约名校，隐藏着很大的风险。有业内人士称,开发商与学校签约的方式有多种，比如委托名校对学校进行托管，有的只派管理人员,有的是进行交流授课等。很多情况下,是开发商与学校合作，交一笔钱，买断一部分学位。这种情况一般都有名额限制，有的房子只有一个名额。

　　二、合肥有哪些不错的中小学？

　　合肥部分知名小学：

　　合肥部分知名初中：

　　2016合肥部分名校中考成绩：

　　2016合肥初中排名重点中学名单：

　　中考平均分科大附中是：合肥初中NO.1

　　规模公立学校50中东区是：合肥初中NO.1

　　规模私立中学寿春中学是：合肥初中NO.1

　　公立学校指标到校最低分数线安大附中是：合肥初中NO.1

　　私立学校指标到校最低分数线寿春中学是：合肥初中NO.1

　　近8年中考状元数45中是：合肥初中NO.1

　　中考750分以上人数寿春中学是：合肥初中NO.1

　　一六八指标到校数38中是：合肥初中NO.1

　　一六八指标到校占报考人数比琥珀中学是：合肥初中NO.1

　　占地面积及环境46中是：合肥初中NO.1

　　分校数量50中是：合肥初中NO.1

　　考入8中人数38中和寿春中学是：合肥初中NO.1

　　考入8中人数占报考数比50中东是：合肥初中NO.1

　　普高达线率滨湖寿春是：合肥初中NO.1

　　三、购买学区房需要注意哪些？

　　1、离学校近不一定是“学区房”

　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　2、户口若是迁不进花多少钱都白搭

　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　3、切勿太过心急提前做好准备

　　学区房对口片区每年都有变化，是否属于名校对口的小区，应该以当年区教育局公布的信息为准。有些学校要求满足落户或入住条件才可报名入学。

　　4、小区入学要看学区确认函

　　购房前，如果学校已建好，应该去学校咨询相关信息，了解是否与开发商承诺一致，咨询学校留给楼盘的名额够不够。如果未建好，应该让开发商出示学区确认函，如果列入购房合同更好。

　　5、好学校也要看好生源

　　优质生源对于学校也很重要。

　　6、学区房与赞助费算好一笔账

　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。

　　四、在哪查询楼盘所属学区？

　　1、关注合肥教育网每月发布

　　根据合肥市房地产管理局、合肥市教育局、合肥市规划局、合肥市工商行政管理局《关于做好商品住房预售时明确学区工作的通知》(合房〔2014〕165号)，2017年开始，合肥教育局都会通过合肥教育网将每月合肥市区新建小区适龄儿童少年义务教育阶段的学区情况公布。

　　▲2017年1月份合肥市城区新建楼盘小区学区公布

　　▲2017年2月份合肥市城区新建楼盘小区学区公布

　　2、电话咨询对应学校招生办

　　可登陆相关学校官网查询招生办电话，致电咨询小区业主子女能否就读该校以及报名入校相关条件,下文中2016合肥最新学区划分内容中也含有各学校招生咨询处电话。

　　3、查询新建楼盘学区确认函

　　购买新建住宅小区，可在楼盘公示区查询学区确认函。

　　4、致电各区教体局咨询

　　包河区教体局：0551—63357137(包河滨湖可咨询)

　　蜀山区教体局：0551—65597689/65774318(蜀山政务可咨询)

　　经开区社会发展局：0551—63679104

　　高新区教育处(教育管理中心)：0551—65318011

　　庐阳区教体局：0551—65699982

　　瑶海区教体局：0551—64418757

　　新站区教育服务处：0551—65777122

　　五、合肥九大区热门楼盘学区介绍

　　六、2016合肥最新学区划分

　　2016年6月3日，合肥市2016年中小学学区划分方案出炉，其中含各中小学招生咨询电话。

　　合肥教育网公告链接如下：

　　包河区2016年义务教育招生入学工作实施方案和学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001637.html

　　2016年瑶海区中小学幼儿园招生工作实施方案及学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160603_2001329.html

　　2016年新站区义务教育阶段学校招生工作实施方案和学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001646.html

　　蜀山区2016年义务教育招生入学工作实施方案和学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001636.html

　　合肥高新区2016年义务教育招生入学工作实施方案和学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001638.html

　　合肥经济技术开发区2016年中小学幼儿园招生工作实施方案和学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001639.html

　　合肥市庐阳区2016年幼儿园和义务教育阶段学校招生工作实施方案和学区图

　　http://www.hfjy.net.cn/1641/1646/201606/t20160604_2001631.html

　　后记

　　希望今天的内容对大家有所帮助。最后还是想说，买房，学区配套只是一部分，开发商品牌、房屋质量、物业服务、小区绿化环境等是要重点考虑的。同时，一些二手本部学区房房价被炒高，有的甚至要求一次性付款。大家在购置学区房时，需要量力而行，避免影响后期生活质量。良好的教育，靠学校也同样靠家长。