现在是3月，俗话说楼市一年有两个黄金期“金三银四”和“金九银十”。就是说这几个月份，房价还真的跌了！
确实跌了！连续3个月下跌！今天，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，合肥的新房、二手房，再次齐跌！！！
以上数据显示，70个大中城市中，二手房价格环比上涨有56个城市，环比持平的有3个城市，环比下跌的有11个城市，其中合肥跌的最惨，环比下跌0.8%居全国第一！
二手房和新房价格PK
近期的新房和二手房成交量均处于上升态势，二手房市场的表现尤其可观，那么现在合肥二手房的价位处于什么水平呢？
合肥最新二手房均价14890元/平。
其中，政务区均价最高20714元/㎡，其次是滨湖区，均价17838元/㎡。
2月份合肥新房整体均价为12562元/㎡，环比下降0.71%。
其中，政务区的均价最高，为18875元/㎡，其次便是滨湖区，均价为16516元/㎡。
这么一对比
政务区和滨湖区二手房比新房价格高比较多
其他几区二手房和新房价格相差不大！
政务区二手房最火！ 2016年上半年与2017年上半年对比，一年内二手房均价普涨55.01%！从滨湖二手房房价走势图我们可以明显看出，从2016年10月以前，滨湖二手房挂牌均价一直都是突飞猛进。 而在10月调控后便开始持续下跌，已经连续5个月降价，目前均价在17838元/㎡，这与之前区域二手房频频冲破2万/㎡形成了巨大反差！ 
由此可见： 1.备受关注的滨湖二手房房价连跌两月，2月跌幅2.3%； 2.九区三县中7个区域2月环比涨幅下跌，除政务和庐阳之外，其他10个区域2月环比涨幅均下跌； 3.滨湖、经开、瑶海、新站、肥西、肥东这6个区域1月和2月涨幅均下跌； 4.滨湖区2月均价下降最多，降了420元/㎡，其次是瑶海区，降了193/㎡. 如今限购执行已5个月有余 合肥哪些小区房价跌的最狠？ ↓↓↓↓ 538个小区最新房价表 滨湖区 滨湖是新房二手房倒挂现象最为严重的一个区域，如今二手房已呈现出全面下降的趋势，报价高的房源再难出手。小编共统计25家二手房3月均价下跌，3月均价超过2万的仅3个小区。 
政务区
政务区也是合肥房价二手房泡沫较大的区域之一，调控后二手房逐渐降温，房价出现回落。但与其他区域相比，政务区拥有得天独厚的地理位置，各项配套相对晚上，因此整体降价幅度不算特别大。
蜀山区
蜀山区降价最狠的多为一些年限已久的老小区。在合肥九区中蜀山可以算上是“大哥大”了，区域内各项配套都已经发展的相当成熟。即将开通的地铁2、3号线在区域内经过，规划中的有轨电车线路也途经蜀山区，未来发展潜力依旧不可限量。
高新区
高新区除个别楼盘，比如蜀新西澜小区跌幅超过了11%，其他小区整体跌幅不是很大，这跟高新区的定位也有很大关系。区域多以别墅洋房等高端产品为主，但目前各项配套还尚未完善，不过随着地铁的修建，未来配套设施的逐步完善，相信区域日后的价值会更加凸显。
经开区
小编统计的28个小区中，跌幅最大的是翡翠花园小区，3月环比下跌7.17%。经开区虽然在2016一年都相当低调，但目前二手房市场也比较动荡。
瑶海区
瑶海区作为合肥的四大老城区之一，整体价格水平相对平衡，新房均价大概在1.2万/㎡左右，二手房均价与新房差别不大，区域二手房以老小区为主，均价集中在1.1-1.2万/㎡，与新房价格基本持平。
包河区
包河区作为老城区与政务、滨湖相比泡沫还是比较小的，3月二手房均价为15457元/㎡。区域去年上半年的房价相对还算平稳，下半年随着各个高价地块的入市，一定程度上带动了区域均价的上涨。
庐阳区
庐阳区二手房与新房倒挂现象也是比较严重的，区域华地森林湖备案价大概在1.28万㎡左右，而二手房均价为15831元/㎡，可以说大部分小区超过了1.3万/㎡。
新站区
以上统计的47个小区中，90%以上均价超过了1.2万/㎡。众所周知，目前新站区新房均价大概在1-1.1万/㎡左右，由此可见，新站区二手房“泡沫”也是很大的。
附加：三县
肥西县3月二手房挂牌均价为11592元/㎡，而从肥西二手房走势来看，目前已经连续下跌4个月，去年11月达到最高12129元/㎡。
肥东县3月二手房挂牌均价已经跌至万元以下，为9982元/㎡，目前已经连续下跌4个月。以上小区中降价最多的为碧桂园小区，降了868元/㎡。
长丰县是三县之中唯一没有出现二手房4个月连跌的区域，也是二手房均价最低的区域。从去年11月到今年2月，区域二手房呈现小幅上涨，3月均价开始下跌，整体来说，这几个月并没有出现大幅的波动。
备注：以上数据价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考。
很多降幅比较大的小区
多是因为此前高位接盘的房东急于出手
或者配套不足、设施陈旧等老旧小区
真正高品质的小区房价依然很坚挺的！
小编也就默默看着吧！
因为小编连老小区都买不起！！
就在这祝各位可以多买套房吧！