合肥房价终于下跌了，相信大家都被这个消息吸引，要知道，在2016年合肥房价暴涨吓坏了大家，幸好截至目前合肥房价终于出现了下跌的迹象，下面跟着携景财富网小编一起来看看合肥房价最新消息。

　　2月合肥库存报告出炉，截止到2017年2月28日，合肥九区三县住宅可售房源25287套，库存量连升4个月后再次下跌。综合合肥住宅库存数据的变化，2017年合肥房价走势如何?

　　曝合肥九区三县库存数据及2017年房价走势分析：

　　2月份合肥市区及三县单月住宅库存数据

　　其中，市区共剩余可售住宅类商品房13926套，长丰县可售住宅类商品房5015套(其中包含北部组团)，肥西县可售住宅类商品房2692套(其中包含西南组团)，肥东县可售住宅类商品房3654套。

　　合肥市区库存连升4个月后再次下跌

　　从统计数据中可以看到，2017年2月期间，合肥市区住宅库存量下跌到了1.4万套以下，环比2017年1月份，住宅库存量下跌了2251套，环比跌幅达13.91%。

　　2月份期间销售量的回升及新增供应量的减少还是使得2月份期间住宅的库存量出现了小幅度下跌的现象。

　　肥西库停止下滑环比涨42.4%

　　而三县库存中，肥西县库存连续2个月出现增长的现象，长丰县的库存量均出现了连续三个月回升的现象，而且库存回升到了5000套以上，肥东县的库存在缺少新盘备案的情况下跌至3600套左右。

　　8区住宅库存量下跌最高跌幅48.64%

　　在单月的区属库存走势中可以看到，2017年2月期间，合肥市有8区的库存量环比2017年1月呈现下跌，分别为：蜀山区、庐阳区、瑶海区、包河区、经开区、新站区、滨湖区、政务区。

　　其中包河区的库存量更是较之1月份出现了超过1400套的下跌，跌幅达到了48.64%。

　　二月住宅销售1433套创新低

　　据合肥某专业楼市网站数据研究中心监测，受调控政策影响，合肥楼市延续低迷态势，2月合肥市区共成交住宅类商品房1433套，其销售量环比增长了3.17%，但同比却下跌了74.69%。限购以来，合肥市区住宅销售量大幅下跌，2月份依然低迷，合肥市区新盘推出量大大减少，导致销量同比较大下跌，2月份的销售量只有1433套，这是合肥单月住宅销售量9年来最低一次。

　　其中，合肥市区供应住宅商品房1263套，单月新增量出现了大幅度下跌的现象，环比跌幅达到51.52%，而市区的销售套数为1433套。在区属供应中，蜀山区是合肥市区唯一一个超过600套的区域，占到了合肥一半的供应量。三县供应中，长丰县供应量仍然呈现较为平稳状况，而肥西县供应量大幅度增长。

　　在区属销售变化中，2月份只有包河区、经开区、新站区环比下跌，其他区均出现不同程度的增长，其中高新区环比增幅达到了692.1%，但是同比合肥九区住宅销售均下跌，销售量均未超过400套。

　　二手房均价微跌

　　据安徽中信惠远VISS系统监测，2017年2月份合肥市九区二手房市场均价为14224元/㎡，环比下降0.21%，目前已经连续三个月出现下跌。从分区数据看，只有高新区、经开区住宅市场均价略有上涨，分别为1.27%和2.35%，其他7个区市场均价全部是下跌，跌幅最高的为滨湖区，环比下降2.47%。二手房市场均价均值最高的依旧是政务区为19923元/㎡，市场均价均值最低的是瑶海区为12203元/㎡。

　　分析师认为，在政府调控之下，购房者的心理预期得到压制，买涨不买跌的心态导致合肥市二手房价格趋稳甚至微微下跌。相比较之下，2月的新房市场逐步分化，呈现冷热不均的局面，但总体趋稳。2月22日，长丰6盘齐备案，有3盘备案价下跌，3盘备案价上涨。肥东方面，不少老盘降价，下跌均超2000元/㎡，最高直降3877元/㎡。反观肥西，千人抢房再现，日光盘频现，春节前后着实火了一把。而市区方面，虽然遭受限购，但品质房企的优质项目仍然受到欢迎，一房难求。

　　以上就是全部的合肥房价最新消息，分析师说，从长远来看，随着土地资源的日益短缺以及新房的开发周期过于缓慢，在城市开发日趋饱和的状态下，未来的房地产市场将是二手房的市场，所以大家别在看不起二手房，未来合肥房价不会再那么疯狂。