2月份是传统楼市淡季，但很多楼盘开始释放优惠，还有盘精装改了毛坯，整个市场因为供需关系，房价开始有所松动。从多个房企那里得知，一季度房企会谨慎出牌，观望大于入市，尤其是市区的楼盘。

　　但近期，肥西多个盘开始跑量，也是担心市场发生突变。一方面，一旦成交冷淡，价格松动，市场观望情绪就越浓。另一方面，肥西多为新盘，陆续上市开盘，怕手中客源被区域竞品稀释。

　　最新合肥房价金字塔

　　由于目前仍然维持限价，所以各区县的价格基本上定格。在最新合肥房价金字塔中，越是在塔尖，越是难熬。较高的价位，与城市购买力不相适应，所以高位站岗的可能性很大。当然，还有一批待上市的高端房源，如大蜀山南、省府板块的部分楼盘，价位也在房价金字塔尖。

　　1.0-1.6万/㎡这个价格，似乎市场认可度比较高，也成为目前合肥楼市的主销价位段。往往这一价位段，算是购房者的接盘上限价。如肥西、肥东、长丰接盘上限价在1.05万/㎡，新站在1.1万/㎡，瑶海1.3万/㎡，市区热点板块1.5万/㎡。