2017年，"一线房价永远涨"神话或被打破了。根据央视财经等媒体的报道，京沪深一线城市房价集体回落，深圳房价从6万跌到5万，一下子跌回到半年前。
就在刚刚过去的周末，重庆房管部门接连出台政策严控房价，打击炒房客；上海整顿商住，128个项目被暂停销售，对楼市的政策利空还在继续。
今天，合肥楼市也传来了降价消息，多个媒体报道合肥二手房房价降幅惊人。而南京的二手房市场也在进入了降价通道，这些城市的楼市动态值得关注：
降价潮来了
1、深圳，房价连续3个月下跌，整体成交均价54946元/㎡，房价已经跌回了半年前。
2、北京，新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/㎡的水平。
3、上海，12月商品住宅成交均价为40479元/㎡，环比下跌12.6%。
4、合肥，下跌楼盘总量超过50%，最高跌2618元/㎡。
5、南京，55个二手房小区降价了，12家楼盘给出了卖房优惠。不少楼盘，买房人也可以和售楼员还价了。
调查：南京12家楼盘买房有优惠，
55个小区二手房降价
去年楼市火热的时候，想在南京买房，不要说优惠了，能买到房就要谢天谢地了。但是，最近随着调控的持续以及买房人预期的转变，南京楼市也出现了明显的分化，部分区域的楼盘出现了滞销，甚至开盘销售额不足5成。
今天，南京楼市调查几个板块的在售楼盘发现，12家楼盘给出了比较明确的买房优惠。而另外一些楼盘，虽然没有明确表示买房优惠力度，但是都表示“可以到售楼处谈谈”，也就是说，现在买房，你可以大着胆子和开发商砍价了。
据悉，仙林湖的新城香悦澜山在12月的时候，每周会有5套经理推荐房源总价特惠3.5%，万达茂也有一些优惠，可以申请。
除了新房市场，最新的一份统计数据显示，目前南京的二手房价降价比较明显，有55个小区的报价出现了明显的下降。具体跌幅如下：
媒体报道：调控收紧，
多个城市房价真的降了
新年伊始，楼市调控还在持续收紧中，就在刚刚过去的上个周末，上海和重庆陆续有新政出台，打击楼市炒房现象。指望2017年楼市会放松的人，可以歇歇了。
今天多个媒体报道一线城市房价下降的现象，根据央视财经、上海证券报、每日经济新闻等多个媒体的报道，最近北京、上海、深圳这类一线城市也出现了成交量下降，房价下跌的现象。
1、深圳：有区域房价跌幅超20%，新房均价跌回半年前
央视财经报道，上个月深圳龙岗、福田、罗湖上个月房价回落明显。其中，龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%。福田虽然环比下跌20.7%，但价格依然高企，成交均价达到83930元/平方米。
2016年，深圳新房市场价格一路上涨，到9月份均价突破6万元。随后，当地推出史上最严调控“深八条”，目前房价已经回落稳定在5万左右，回到半年前水平。不过，深圳市民认为均价依然高得离谱，应该还有下跌空间。
2、上海：成交量创5年来同期最低，房价环比下跌12.6%
据上海中原地产数据显示，2016年12月上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。“31省经济情报”客观数据显示，2016年12月上海的商品住宅成交均价为40479元/㎡，环比下跌12.6%。
3、北京：楼市降温明显，均价回调至3.82万元/㎡
北京市场在京八条影响下出现了非常明显的降温。中原地产研究中心统计数据显示，2016年四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套，环比三季度下调幅度达到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/㎡的水平。中原地产首席分析师张大伟认为，2017年，北京房价出现稳中微降的可能性非常大。
4、合肥：下跌楼盘总量超过50%，最高跌2618元/㎡
合肥365报道，在售的561个小区，其中286个小区二手房房价在1月环比出现了下跌，下跌楼盘总量超过50%，最高跌2618元/㎡。
另外，检测数据显示，滨湖区房价跌回到去年8月份，在从均价高达20684元/㎡跌至18200元/㎡。2017年1月滨湖区的29个二手房中，共18个楼盘发生价格下跌现象，最高下滑幅度达到10.23%。
研究机构称：今年热点城市房价将会回调
目前来看，全国其他城市已经有了明显的降价出现，南京主要还是二手房市场降价明显，新房还未出现明显的降价楼盘，但是楼盘买房优惠在明显增多。
2017年的楼市，从政策面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，想要短期放松楼市调控基本不可能。楼市已经进入了一个新的调整周期。
中国指数研究院近日发布《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示，去年全年，房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高。分析认为，2017年热点城市房地产市场将面临量价回调压力，而位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三、四线城市，则仍具发展潜力。