合肥自10月2日楼市新政以来，调控加码不断，政策已明显转向，楼市降温明显。银行个贷业务的办理从原来的“门庭若市”转变成“门可罗雀”。

　　因此不少银行为了吸引购房者，利率优惠方面也发生了一定的变化。对于首套房贷款，最低可享受利率9折优惠。

　　需要提醒的是，还要看各家银行具体合作的楼盘，即使同家银行，不同楼盘享受到的贷款优惠也不同。

　　首付最低30%合肥楼市“严政”继续

　　咨询了几大银行的房贷情况。各大银行表示与新政一致，首套房首付3成，二套房房贷已结清4成，未结清5成，三套房直接停止发放贷款!

　　2016年年初，宽松政策下，购房者入市门槛降低，合肥掀起一片“购房热潮”，房价也随即上涨。疯狂了10个月之后，限购政策出台。

　　为稳定房价，10月2日限购政策出台，执行差异化信贷政策。合肥首套房首付比例提高至3成，有1套房且贷款已还清等三种不同类型的购房者执行首付4成的政策，对2套及以上住房的贷款人停止发放贷款。随着购房门槛的提高，购房者买房压力也定然增加不少。

　　首套房利率最低9折二套房贷无优惠

　　目前各大银行针对首套房客户均有优惠折扣，多家银行为吸引购房者，利率最低可打9折。除了9折外，93折、95折也是主流。

　　虽然优惠依然存在，但门槛有所提高，对贷款人的审核也更加严格。以近期从合肥十几家银行的监测来看，首套房首付已经均已全部提至3成，优惠在93折—95折之间。

　　需要注意的是，首套房也区分新房与二手房。部分银行针对优质客户，首套房优惠可低至9折，而如果首套房购买的是二手房的话，优惠力度则会相应减弱。

　　除此之外，最低利率折扣并不是针对所有楼盘的，银行个贷部工作人员一再强调需要看具体合作的是哪家银行，不同楼盘优惠利率不同。而大多数的9折优惠是通过提高首付比例而享受到的。

　　在二套房上，各大银行表现的相当一致，统一没有折扣，同时贷款利率在基准利率(4.9%)的基础上上浮1.1倍，为5.39%。

　　目前存在的9折利率优惠2017怎么走？

　　在2016年初，对于首套房贷款利率，部分银行甚至给出了9折优惠，虽然与部分城市8.5折优惠相比，并不算多，但对于购房者来说，也是省了不少钱。

　　虽然2016年10月份限购出台之后，首付比例和利率优惠都出现了明显的变化吗，但是9折优惠却依然存在，然而附加条件就是首付比例的提高。

　　进入2017年，合肥首套房贷款利率9折优惠是否能够持续?目前来看可能性较小。目前合肥各大银行基本维持93—95折优惠，9折优惠已经十分罕见。

　　业内人士认为，在限购的大背景下，首套房贷利率极有可能会面临大幅上调，也就是说未来9折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹于合肥的房贷利率市场。