上周合肥市二手房房价普遍上涨，但是三县二手房中长丰、肥东均价下跌严重，那么1月房价环比涨幅情况如何呢？快看看你家房子升值还是惨跌？

　　2017年合肥新房市场开盘较多，尤其是长丰和肥西县，1月15日北城文德艺墅和华地森林语，两大纯新盘开盘！肥西华南城610套房源紧急入市；1月14日肥东纯新盘皖新翡翠庄园开盘。1月8日肥西纯新盘文一西溪湾首开！

　　【北城二手房环比71.4%下跌】

　　三县新房市场紧急抛货，总上市1750套房源！但是二手房市场却有些不容乐观，下跌严重！

　　另外，靠近阜阳北路高架终点的双凤工业园板块周边二手房小幅上升，靠近主城区，又有阜阳北路和蒙城北路双线护航，区域位置是其在市场冷淡时依旧上涨的主要原因。据不完全统计，北城35家二手房2017年1月环比有25家下跌，近70%全部下跌！但是整体跌幅额度不大，下跌幅度在200元/㎡左右。

　　【肥东二手房环比66.7%下跌】

　　据不完全统计，肥东36家二手房中24家均在下跌，2017年1月肥东二手房环比66.7%在下跌，其中增值最多的小区是状元府，环比增值1043元/㎡！

　　另外由肥东涨幅列表可以看出，新近交付的小区最为保值，新交付的小区宜居性更强应当是其受市场热捧的主因。

　　【肥西二手房环比66.7%下跌】

　　另外由肥西环比涨幅列表可以看出，星河家园小区在三县中跌幅最猛，下跌1806元/㎡。据不完全统计，肥西34家二手房中11家下跌，在三县中下跌幅度最轻，2017年1月肥西二手房环比32.4%在下跌，23家小区房价环比上涨，均保持在上涨400-800元/㎡。

　　上周合肥二手房量跌价涨这或许与合肥市区限购后，三县猛然上涨有关联。星河家园11月份环比上涨2058元/㎡，1月份正赶市场淡季，一时间高房价撑不住，陡然下跌！

　　三县挂牌面积及均价涨幅缩减

　　上周，合肥二手房挂牌量有所下降，挂牌均价再次迎来上涨。其中四大主城区的挂牌均价下跌，名落均价排行榜前三名，三县中肥东、长丰县均价均下跌。

　　据显示，2017年1月9日-1月15日期间，合肥市共挂牌个人出售类二手房房源468条，总挂牌面积为43914.62㎡，挂牌平均单价为16732元/㎡。

　　长丰县挂牌51套、挂牌面积4816㎡、挂牌均价为10409元/㎡；

　　肥西县挂牌套数31套、挂牌面积2721㎡，挂牌均价为10825元/㎡；

　　肥东县挂牌套数21套、挂牌面积1991㎡，挂牌均价为9211元/㎡。

　　上周期间合肥市区个人二手房出现了挂牌套数、面积下降，挂牌均价上涨的现象，长丰县、肥东县挂牌套数、面积和挂牌均价均下跌，肥西县挂牌套数、面积下降和挂牌均上涨。

　　挂牌均价方面，全市总挂牌均价16732元/㎡，环比上涨了1.30%。三县中，肥西县均价为10825元/㎡，位居第一，长丰县均价为为10409元/㎡，位居第二，肥东县均价有所下降，为9211元/㎡，三县中最低。

　　挂牌量方面，全市总挂牌面积环比前一周下降了38.60%，蜀山区挂牌面积最大，为7174㎡，位居全市第一。三县中，长丰县挂牌面积最高，达到4816㎡，肥西县挂牌面积排第二，为2721㎡，肥东县挂牌面积最少，为1991㎡。

　　与前一周相比，上周全市挂牌面积继续大幅度下降趋势，区属均价排行中，老城区涨幅稍显逊色；三县挂牌面积及挂牌均价涨幅缩减，市场趋稳。